| |
1. HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ DO NHÀ THẤU CÔNG CẤP
- Những công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư theo phần thô.
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ.
- Đập, cắt đầu cọc btct.
- Đổ bê tông lót đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm.
- Đổ đá 04mm, cát đầm xử lý nền các phòng tầng trệt.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái theo thiết kế.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch ống, thẻ.
- Xây gạch tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, mặt tiền bằng gạch ống theo thiết kế.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, vệ sinh.
- Chống thấm sàn mái, sàn sân thượng, sàn ban công, vệ sinh.
- Lắp đặt điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lõi bê tông bằng máy khoan, đục.
- Thi công lợp ngói mái, tole mái nếu có.
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
- NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN, CHỦ NHÀ CUNG CẤP VẬT TƯ
- Nhân công ớp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%) CĐT cung cấp gạch, đá, keo chà joint; Nhà Thầu cung cấp phần vữa hồ.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bã Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bão kỷ thuật; kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bã bột, sơn nước(không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). CĐT cung cấp bột trét, sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy chà nhám…
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
- Nhân công lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng
- ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương.
- Thi công sơn nước (trét xả mastit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng ( ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
- NHỮNG CÔNG VIỆC HOÀN THIỆN (không bao gồm):
- Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
- Đà hoa cương trang trí cầu thang, ốp tường, kệ các loại.
- Công tác lắp đặt toàn bộ cữa sổ, cữa đi,lắp khoá cửa các loại.
- Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, ionox trang trí các loại, Aluminium trang trí và các loại khác…
- Công tác lắp đặt các thành phần khác ( Tủ bếp, tủ treo, tủ âp tường, quầy bar, tường ốp gỗ trang trí…)
- Máy điều hoà không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
- Hệ thống trần thạch cao.
- DIỄN GIẢI CÁC CHI TIẾT HẠNG MỤC BÁO GIÁ
- Xi măng PCB 40 Cẩm phả, Lavila, Thăng Long bê tông, xây, tô, cán,ốp,lát. Vữa mác 75 tương đương 01 bao xi mănng + 10 thùng cát cho xây tô.
- Gạch Tuynel kích thước 8x8x18 (Đồng tiến, Phước an, Kim sang, Kỳ sơn theo mẫu địa phương)
- Cát vàng, vàng nhạt Cát rửa đổ bê tông, cát hạt mi xây, tô
- Đá 10mmx20mm cho công tác trôn bê tông bằng máy
- Đá 40mmx60mm cho công tác lăm le móng, hầm.
- Bê tông thương phẩm sử dụng cho tất cả công trình đường lớn, đủ rộng cho xe bơm và xe bồn vào được. Cốt liệu BT theo cấp phối theo đơn vị cung ứng BT. Bê tông trộn máy tại công trình mác 250 với tỷ lệ 01 bao xi măng: 04 đá, 06 cát (Thùng 18 Lít)
- Thép Việt Nhật- Đông Á, Pomina CB300. Theo bản vẽ thiết kế.
- Ống nước theo quy cách nhà sản xuất chịu áp lực ≥ PN5 Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, co, T, van , khóa.
- Cáp điện 7 lõi ruột đồng – mã hiệu CV tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
- Máy laser, máy tời, máy trộn BT, dàn giáo – cofa sắt thiết bị gia công sắt thép.
- Đế âm tường, tụ điện âm tường theo bản vẽ thiết kế và báo giá.
- Chống thấm chuyên dung sika CT 11A.
- DIỄN GIẢI CÁC CHI TIẾT HẠNG MỤC BÁO GIÁ
- Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350m2 sàn.
- Với các công trình có tổng diện tích từ 300m2 đến dưới 350m2 , đơn giá cộng thêm 50.000 VNĐ/m2 so với giá niêm yết.
- Với các công trình có tổng diện tích từ 250m2 đến dưới 300m2, đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m2 so với giá niêm yết.
- Đối với công trình có tổng diện tích <250m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.
- Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn m2.
- Đơn giá áp dụng đối với công trình khu vực TP.HCM.
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mổi tầng từ 70-100m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mổi lầu.
- Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê công trình khách sạn tư nhân(dưới 07 tầng), công trình biệt thự…báo giá trược tiếp theo quy mô.
1. 1 ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ ĐANG ÁP DỤNG HIỆN NAY 3.300.000đ – 3.700.000đ/m2.
- Đơn giá áp dụng ngày từ ngày 30-6-2021.
2. KHU VỰC ƯU TIÊN VỀ GIÁ
Tại các tỉnh/thành phố dưới đây nhờ huy động được nguồn lực tại chỗ giúp tiết giảm chi phí nhân công & vật tư, chúng tôi sẽ có báo giá ưu đãi cho khách hàng.
- TPHCM
- Bình Dương
- Tây Ninh
- Đồng Nai
- Long An
- Bình Phước
3. CHI PHÍ XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Đơn giá xây dựng trọn gói 4.500.000đ – 6.700.000đ/m2.
- Chi phí xây dựng trọn gói có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức giá trung bình ở trên. Nếu quý khách muốn được tư vấn báo giá cụ thể với yêu cầu của mình vui lòng điền thông tin vào mẫu dưới đây. Chúng tôi sẽ tính toán chi tiết & báo giá cho quý vị. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng mức giá tốt nhất. Cảm ơn quý khách hàng!
4. CÁC GÓI ƯU ĐÃI CHO XÂY DỰNG TRỌN GÓI
- Miễn phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, me
- Miễn phí thủ tục xin phép xây dựng
- Miễn phí thủ tục làm hoàn công xây dựng
- Miễn phí biển số nhà
- Tùy các gói ưu đãi do thương thảo trong quá trình đàm phán hợp đồng.
- Thông tin liên hệ
- Nhà thầu xây dựng Thiên Thanh
- Địa chỉ: 113/57 đường TCH 05, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Hotline: 0938 705 959 – 0985 930 155
- E-mail: [email protected]
- Website: https://xaydungthienthanh.com
|
